Onze kennis Sterker door kennis

De SDE+ 2014 komt er aan

Vanaf 2011 heeft de overheid de SDE+ regeling geïntroduceerd die voorziet in een subsidiepakket voor duurzame energieprojecten. Deze subsidie moet er mede voor zorgen dat de overheid haar doelstellingen haalt; in 2023 moet 16% van de energie in Nederland duurzaam opgewekt zijn.De SDE+ regeling en haar geschiedenis werd al uitvoerig in een ander artikel behandeld. Het is de bedoeling van de overheid om ieder jaar de SDE+ regeling opnieuw open te stellen voor duurzame projecten en om ieder jaar...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 21.11.2013

Betalingen aan advocaat paulianeus?

De betalingen die een advocaat ontvangt voor het bijstaan van een bedrijf in moeilijkheden zijn niet altijd paulianeus. Het is een advocaat toegestaan om zich voor faillissementsgerelateerde werkzaamheden te laten betalen ondanks dat hij wetenschap heeft van een eventuele faillissementsaanvraag. Dit wordt anders wanneer de advocaat misbruik maakt van de situatie door bijvoorbeeld een bedrag in rekening te brengen dat niet in verhouding staat tot de door hem verrichtte werkzaamheden.JuridischE...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 31.10.2013

Hoe ver gaat de verplichting tot onderbouwing van servicekosten?

Servicekosten die een verhuurder de huurders in rekening brengt, moeten inzichtelijk onderbouwd worden. Maar hoe ver moet een verhuurder gaan als een deel van de gegevens van dit kostenoverzicht door derden aangeleverd wordt?

Robert Rijpstra MRICS Artikel 29.10.2013

Vormerkung biedt niet altijd bescherming

De koop van een registergoed kan worden ingeschreven in de openbare registers. Deze inschrijving biedt de koper tot zes maanden na inschrijving bescherming tegen onder andere schuldeisers van de verkoper. Beslagen gelegd op het registergoed door schuldeisers van de verkoper na inschrijving van de koop kunnen tegen de koper niet worden ingeroepen. Schuldeisers kunnen wel beslag leggen onder de koper op de koopsom. De levering wordt hiermee gefrustreerd. Een frustratie die de wet toelaat en de...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 22.10.2013

Crowdfunding als alternatieve financiering

Kleinschalige projecten van ideële of commerciële aard ondervinden steeds meer moeite om een financiering te krijgen. Dit komt doordat banken verplicht worden meer eigen vermogen aan te houden en omdat op veel plekken de subsidiekraan wordt aangedraaid. Voor deze groep is een alternatieve financieringsvorm gevonden; crowdfunding. Wat is crowdfunding en welke wettelijke regels moeten in acht worden genomen?De trendSinds de kredietcrisis is het toezicht op de banken verscherpt. Vanuit Europa zi...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 17.10.2013

Te weinig woningen in plan verkocht: ontwikkelaar hoeft geen WKO te leveren

De Raad van Arbitrage voor de Bouw heeft geoordeeld dat de ontwikkelaar van een aantal woningen een schadevergoeding moet betalen aan de kopers, omdat de woningen niet met een WKO-systeem, maar met een conventioneel verwarmingssysteem en een zonneboiler zijn opgeleverd. De ontwikkelaar stelt dat deze wijziging noodzakelijk was omdat er maar 43 van de 400 woningen zouden worden aangesloten. De Raad van Arbitrage volgt de ontwikkelaar in deze stelling, maar oordeelt tevens dat er op sommige punten afbreuk wordt gedaan aan waarde en bruikbaarheid.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 08.10.2013

Definitief Energieakkoord

Werkgeversorganisaties, werknemersorganisaties en milieuorganisaties zijn het eens geworden over de definitieve tekst van het Energieakkoord. De Sociaal-Economische Raad heeft woensdag 27 augustus jl. een samenvatting van het Energieakkoord gepubliceerd. Met het Energieakkoord wordt er gevolg gegeven aan de internationale wens om duurzaamheid te stimuleren daar waar mogelijk. Op dit moment wordt in Nederland 4 % van de energie duurzaam opgewekt. Volgens het Energieakkoord moet dit in 2020 14...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 28.08.2013

De ‘directe lijn’, een nader te definiëren stimulering

Stimulering van decentraal opgewekte energie is al enige tijd een doelstelling van de overheid. Deze doelstelling wordt door verschillende regelgeving en subsidies gerealiseerd. Sinds 2012 is er, als gevolg van implementatie van Europese richtlijnen, nog een variant bijgekomen; de ‘directe lijn’. Dat deze directe lijn een moeilijk te definiëren en te hanteren begrip is zal hierna uiteen worden gezet.Juridische achtergrondTer uitvoering van het zogenoemde derde energiepakket, betreffende gemee...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 06.08.2013

Is elektriciteit (motor)brandstof?

Elektriciteit is een vorm van energie dat zich op vele manieren laat definiëren. De vraag is echter of de definitie van elektriciteit het ook toelaat om te kunnen concluderen dat elektriciteit een ‘motorbrandstof’ is. De voorzieningenrechter in Den Haag heeft geoordeeld dat dit niet het geval is. In dit artikel zal de desbetreffende casus worden besproken.Inleidende casusDe Staat is eigenaar van alle verzorgingsplaatsen langs de rijkswegen. Op de meeste verzorgingsplaatsen worden tankstations...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 29.07.2013

Schorsing uitvoerbaar bij voorraad verklaring

Bij incident kan de schorsing van de uitvoerbaarheid bij voorraad van een vonnis worden verzocht wanneer blijkt dat een van de partijen voor de beslissing van belang zijnde feiten, waarvan kennis is genomen na de uitspraak, niet heeft aangevoerd.Juridisch kaderArtikel 350 van het wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (hierna:”Rv”) bepaalt als hoofdregel dat het instellen van hoger beroep er voor zorgt dat de tenuitvoerlegging van het vonnis in eerste aanleg wordt geschorst. Het vonnis mag z...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 14.06.2013

Het zelfstandige karakter van artikel 843a Rv

De exhibitieplicht van artikel 843a Rv heeft een zelfstandig karakter en kan in een afzonderlijk kort geding tijdens een lopende procedure worden ingesteld.De inleidende casusOp 4 oktober 2004 zijn er op het spoor van Prorail ertswagons van DB Schenker ontspoord. Door deze ontsporing is er schade ontstaan aan het spoor van Prorail. Prorail heeft in een bodemprocedure vergoeding van haar schade gevorderd. Voor de beantwoording van de vraag of de schade aan het spoor het gevolg was van een gebr...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 31.05.2013

Retentierecht prijsgegeven door aannemer

De voorzieningenrechter van de Rechtbank Haarlem oordeelde recentelijk dat een aannemer zijn retentierecht heeft prijsgegeven door geen actie meer te ondernemen nadat de opdrachtgever hem het recht (al dan niet rechtmatig) had ontnomen en de zeer korte duur waarop het retentierecht feitelijk is uitgeoefend.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 24.05.2013